也说现在回国全家都不上班要多少够中等品质生活 zz

发信人: sffamily1 (sffamily), 信区: SanFrancisco
标 题: 也说现在回国全家都不上班要多少够中等品质生活?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 22 03:39:55 2008)

之前有说多少的都有,但是都没有分析得很细,我先抛个砖列出些项目,看看到底多少钱
够只用投资或者利息收益就可以不上班:

我做3种假定:一种是京沪这种大都会,二是经济较发达的大城市或大都会周边的卫星地
区,三是经济,环境,地理位置都不错的中小城市.

至于生活标准是适合各自地区的中上收入水平的普通生活---不可以按富豪标准,因为海
龟如果不创业的,或者没大成功的,也就是高级白领,顶天了.

一次性支出:
住房:
1: 环线沿线/地铁沿线的150-200平米3-4室商品房. 按 1万/平米 = 150万-200万
2: 交通方便的地段商品房 200平米+ 或越层式住宅.按 6千/平米 = 120万+
3: 别墅 200平米+. 按 4000/平米 = 80万+
汽车:
1: 一辆,国产品牌17万 - 中档40万 , 回去可以假装海龟,有免税进口车一辆,夫妻可买
2辆.
2: 1-2辆, 17万 - 80万
3: 2辆, 34万-80万
装修: 30万
家具: 10万

以上算
1: 207万 - 280万
2. 177万 - 240万
3. 154万 - 200万

此外按月算:
商业医疗保险:5年期比较好的:3万,平均每月500
汽车好的全保:1万/年,折每月800
其他保险保费:折每月500
子女各种学杂费,公立每月200
物业:200/月

交通:因为不工作,所以都是一般购物休闲出行,大中城市不一定需要自家车,折每月900
基本饮食: 折3000/月多数时间自己做.因为又时间了,可以琢磨.
置服: 折月1000

电话座机+手机包月: 500?
宽带上网包月: 200?

文化娱乐支出(正常娱乐): 1000/月
健身体育: 1000/月

子女各种班: 2000/月

此为11800/月
按1万4/月月入算,年入需要16.8万,折20万税前.每年加10万家庭旅游度假费用.
30万应该是很不错的全家不工作的收入了.

按简单投资,年回报10%算,减折3%年通胀,7%的投资回报应当够这30万,需要本金430万.
加一次性投资上限平均为430万+240万 = 670万 折 1百万美元
下限平均430万+170万 = 600万 折88万美元

这是比较乱花钱的方式了.

如果一次性支出不变,
按国内家庭收入24万的标准,减去本应花在房贷上的每年6万,车贷上的1万,余17万,
需要240万+(170万-240万)=430万-480万 折63万 - 70万美元

如果按国内家庭收入15万的标准,在非京沪的大城市,减去房贷每年4万,车贷1万,余10万,

只需要美元本金45万 - 50万美元

所以看什么生活标准,是很有可能全家回国退休,而且靠投资利息和红利过大体上一个平
均白领的平均以上生活的.

太美了.

请更熟悉情况的,增加花费项目以及更正估算额度.如果投资回报率更高,资本会一直增
长.余钱再追加投资.

如此万一不想在美国呆了,只要房子没有巨降,把它卖了,拿回equity,抽出401k,还有其
他资产,如果能凑成70万美元,只要不是要求太高或者太奢侈,应该可以什么也不干,在大
城市过中等的退休生活了(按当前1:6.82的美元:人民币汇率), 或者大都会周边,或者经
济发达,地理位置好的中小城市过很舒服的日子了.

也许可以试试不一样的人生.比如做做志愿者或者非营利性组织什么的.或者拉投资再创
业什么的也不怕失败.